Algemene voorwaarden
Artikel 1: Begripsbepalingen
In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:
Accommodatie: Quinta Cipreste: gevestigd te Patã da Cima, 8100-087 Boliqueime, Algarve (Portugal), de door de eigenaar ter verhuur aangeboden accommodatie bedoeld voor recreatief gebruik.
Huurovereenkomst: Een overeenkomst tussen eigenaar/verhuurder en huurder.
Huurder: Degene die een accommodatie uit het aanbod van eigenaar huurt of voornemens is te huren.
Medehuurder: Met de huurder meereizende persoon die gebruik maakt van de gehuurde accommodatie.
Eigenaar: De rechtmatige eigenaar/eigenaren (of diens vertegenwoordiger) van Quinta Cipreste.
Beheerder: Een door de eigenaar aangewezen contactpersoon die namens de eigenaar taken van beheer uitvoert.
Huursom: De huurprijs van de accommodatie.
Totaalbedrag: De huursom vermeerderd met eventuele overige aan de eigenaar verschuldigde bedragen.
Schriftelijke communicatie: zowel per post als per e-mail verstuurde berichten.
Artikel 2: Toepasselijkheid algemene voorwaarden
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, offertes, overeenkomsten en geleverdediensten van eigenaar. Afwijkende voorwaarden zijn niet van toepassing dan na uitdrukkelijke schriftelijkeaanvaarding daarvan door de verhuurder. Mondelinge afspraken en/of toezeggingen van de verhuurder zijn, voorzover strijdig met deze algemene voorwaarden, uitsluitend geldig indien zij schriftelijk zijn bevestigd. Verhuurderbehoudt zich het recht voor deze algemene voorwaarden eenzijdig te wijzigen. Verhuurder zal wijzigingen minimaaleen maand voor het ingaan daarvan bekendmaken middels een schriftelijke mededeling dan wel via de webpaginavan verhuurder.
Artikel 3: Aard van de overeenkomst
Reserveren van een accommodatie geschiedt via internet of telefonisch. Bij een internetboeking komt dehuurovereenkomst tot stand nadat verhuurder, na ontvangst van de aanvraag per e-mail, de boeking per e-mailheeft bevestigd en de volgens artikel 4 verschuldigde aanbetaling aan verhuurder is voldaan. Bij een telefonischeboeking komt de huurovereenkomst tot stand nadat verhuurder dit per e-mail aan de huurder heeft bevestigd eneveneens de verschuldigde aanbetaling is voldaan. Beide manieren van reserveren zijn definitief en bindend, d.w.z.dat bij annulering de in artikel 8 omschreven annuleringskosten verschuldigd zijn.
Artikel 4: Betaling
Binnen 7 dagen na de reserveringsdatum dient 30% van de totale huursom aan verhuurder te zijn voldaan. De resterende 70%, vermeerderd met eventuele aanvullende kosten, dient uiterlijk 8 weken voor aanvang van dehuurperiode aan verhuurder te zijn voldaan.
Bij reservering binnen 8 weken vóór aanvang van de huurperiode dienthet gehele factuurbedrag binnen 3 dagen na ontvangst van de boekingsbevestiging te worden voldaan.
Bij reservering binnen 1 week voor het vertrek, dient het gehele factuurbedrag direct per bank te wordenovergeboekt, waarbij de kosten geheel voor rekening van de huurder komen.
Bij niet tijdige betaling van de verschuldigde bedragen zal verhuurder een schriftelijke aanmaning versturen.
Wanneer het verschuldigde bedrag binnen 14 dagen na de datum van de aanmaning nog niet in het bezit is vanverhuurder wordt de overeenkomst geannuleerd. Verhuurder zal dan de annuleringskosten als omschreven in artikel 8 van deze voorwaarden in rekening brengen bij huurder.
Indien verhuurder op de dag van aankomst niet in het bezit is van het totale verschuldigde bedrag, is verhuurdergerechtigd de huurder de toegang tot de accommodatie te ontzeggen, onverminderd het recht van verhuurder op volledige betaling van het overeengekomen totaalbedrag.
Artikel 5: Aankomst en vertrek
De wissel dag van de villa vindt plaats op vrijdag. Tenzij anders vermeld en/of overeengekomen. De aankomsttijd op de wissel dag is vanaf 16.00 uur. De geldende vertrektijd op de wissel dag is vóór 10.00 uur.
Artikel 6: Gebruik van de accommodatie
De huurder dient zich te gedragen als een goed huurder en uitsluitend gebruik van de accommodatie te makenvolgens de door de eigenaar/beheerder verstrekte gebruiksinstructies. Alleen de personen die bij boeking zijnaangemeld zijn gerechtigd gebruik te maken van de accommodatie. Het is alleen onder voorwaarden en naschriftelijke toestemming van verhuurder toegestaan de accommodatie te gebruiken voor commerciëledoeleinden zoals foto- of videoreportages. Ook voor het houden van privéfeesten, zoals bruiloften en recepties, is schriftelijke toestemming van verhuurder benodigd. De huurder dient zich te houden aan de aankomst- envertrektijden zoals in artikel 6 van deze algemene voorwaarden genoemd. Bij aankomst of vertrek op andere tijden dient contact opgenomen te worden met de beheerder. Eventuele kosten voortvloeiend uit afwijkende aankomst- of vertrektijden komen geheel voor rekening van de huurder.
Artikel 7: Prijzen
De prijzen zoals gepubliceerd op de website van verhuurder (www.quintacipreste.com) zijn onder voorbehoud vanprijswijzigingen, technische fouten en kennelijke typefouten. De prijzen zijn inclusief kosten voor het schoonmakenvan de accommodatie en (normaal) gebruik van elektriciteit, water & airco.
Artikel 8: Eindschoonmaak
Tenzij anders is overeengekomen, is de eindschoonmaak in de huur inbegrepen. De huurder dient bij vertrek dewoning netjes en de keuken opgeruimd en schoon achter te laten, bij gebreke waarvan de verhuurder ofbeheerder gerechtigd is een deel van de borgsom als extra schoonmaakkosten in te houden, dan wel extra kostenbij huurder in rekening te brengen.
Artikel 9: Bijkomende kosten
Eventuele bijkomende kosten, zoals (extra) schoonmaakkosten, dienen ter plaatse contant aan de beheerder teworden voldaan of, wanneer dit op de factuur aangegeven is, aan verhuurder te worden voldaan.
Artikel 10: Borgsom
In de prijs van de aanbetaling betaalt de huurder aan de verhuurder een waarborgsom ter hoogte van €500,-. Indien de huurder niet voldoet aan zijn verplichting tot betaling van de waarborgsom, is de eigenaar/beheerdergerechtigd huurder de toegang tot het gehuurde te weigeren tot het moment waarop de waarborgsom wordtvoldaan. Uit deze waarborgsom zal door de verhuurder uitsluitend enig bedrag worden onttrokken indien er doorde hoofdhuurder, zijn medehuurders, bezoekers enige schade is toegebracht aan de woning, de inventaris, of dewoonomgeving en/of de betalingsverplichtingen niet zijn nagekomen. De eindcontrole op schades wordt door debeheerder van huurder gedaan bij vertrek van de huurder en tijdens de eindschoonmaak. Indien er na het eindevan de reserveringsperiode geen noodzaak bestaat tot inhouding van de waarborgsom, zal de verhuurder binnen4 dagen na het einde van de overeenkomst tot terugbetaling van de waarborgsom overgaan.
Artikel 11: Huisdieren
Huisdieren zijn niet toegestaan, tenzij verhuurder uitdrukkelijk toestemming heeft gegeven.
Artikel 12: Roken
Roken is binnen niet toegestaan.
Artikel 13: Annuleren
In geval van annulering door de huurder(s) worden de volgende annuleringskosten in rekening gebracht:
- Bij annulering tot 8 weken voor de eerste dag van het geboekte verblijf: 30% van de huurprijs.
- Bij annulering binnen 8 weken voor de eerste dag van het geboekte verblijf: het volledige factuurbedrag.
Verhuurder behoudt zich het recht voor om hierop uitzonderingen te maken, echter alleen ten gunste van dehuurder. Daarnaast zal verhuurder zich in geval van annulering door de huurder inspannen om de betreffendeaccommodatie alsnog te verhuren. Indien dit succesvol is zullen er slechts (door verhuurder te bepalen) beperktekosten in rekening worden gebracht.
Artikel 14: Opzegging of wijziging door verhuurder
Verhuurder kan de huurovereenkomst slechts opzeggen dan wel wijzigen in de volgende gevallen:
- In geval van overmacht zoals oorlog, staking, natuurramp, buitengewone weersomstandigheden, brand,overlijden van de eigenaar, onaangekondigde verkoop en/of ingebruikname van de accommodatie door denieuwe eigenaar e.d.;
- Wegens gewichtige omstandigheden. Onder gewichtige omstandigheden worden omstandigheden verstaandie van zodanige aard zijn, dat verdere gebondenheid van verhuurder aan de overeenkomst in redelijkheid nietkan worden gevergd; Hoogst zelden is verhuurder genoodzaakt wegens zwaarwegende omstandigheden dehuurovereenkomst op te zeggen;
- Indien de huurder zich, na hierop gewezen te zijn door de eigenaar of beheerder, niet gedraagt als een goedhuurder of ernstige hinder voor de omgeving veroorzaakt. Voor zover in bovenstaande geen sprake is vannalatigheid of verwijtbaar gedrag van de huurder zal verhuurder de huurder zo spoedig mogelijk eenwijzigingsvoorstel doen in de vorm van een alternatief aanbod van accommodatie. Is dit niet mogelijk ofaccepteert de huurder het aangeboden alternatief niet, dan zal terug storting van het volledige factuurbedragplaatsvinden. Enige andere schade ten gevolge van de opzegging of wijziging zal niet door verhuurder wordenvergoed.
Artikel 15: Aansprakelijkheid
Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor:
- Diefstal, verlies of schade, van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van een verblijf in de accommodatie (Quinta Cipreste);
- Het onklaar geraken of buiten werking stellen van technische apparatuur in de woningen, tijdelijkeuitval of storingen in en om de accommodatie van water -en/of energiehuishouding, niet vooraf aangekondigdestraat opbrekingen en bouwwerkzaamheden rondom de accommodatie;
- Het niet of ten dele uitvoeren van de huurovereenkomst ingeval van overmacht. Hieronder wordtmede verstaan het geval dat de door de eigenaar ingeschakelde dienstverleners, waarvan verhuurder afhankelijkis, nalatig blijven;
- Kennelijke fouten of vergissingen op de website van verhuurder of andere kennisgevingen, waaronder
- Onjuistheden in teksten en foto's afkomstig van de huiseigenaren.
- Ongevallen in of om de accommodatie.
De huurder is hoofdelijk aansprakelijk voor alle verlies en/schade aan het gehuurde en de inventaris daarvan,ongeacht of dit het gevolg is van handelen of nalaten van de huurder dan wel van derden die zich met toestemmingvan de huurder in het gehuurde bevinden. Bij onjuist gebruik c.q. onjuist achterlaten van de gehuurde woningkunnen aan de huurder aanvullende kosten worden doorberekend.
Artikel 16: Klachten
De huurder dient bij klachten eerst ter plaatse met de beheerder tot een oplossing zien te komen. Indien de geconstateerde klacht niet ter plaatse met de beheerder kan worden opgelost, dient de huurder binnen 48 uur contact op te nemen met verhuurder. Verhuurder zal zich inspannen om, voor zover dit binnen haar mogelijkheden ligt, de klacht naar tevredenheid van de huurder op te lossen. Klachten die pas na het verstrijken van de huurperiode worden gemeld, worden niet meer in behandeling genomen. De huurder dient verhuurder te allen tijde in de gelegenheid te stellen om een passende oplossing voor de klacht te bewerkstelligen. Vroegtijdig vertrek, zonder voorgaand overleg met verhuurder en/of beheerder, vrijwaart de verhuurder van elke acceptatie van een klacht of welke vorm van restitutie dan ook. Mocht de klacht niet ter plaatse bevredigend kunnen worden opgelost, dan dient deze uiterlijk binnen 4 weken na de verhuring schriftelijk en gemotiveerd te worden ingediend bij verhuurder: Quinta Cipreste, t.a.v. M. Groenewoud Mealha, Tabakskamp 109, 3751JN te Bunschoten Spakenburg.
Artikel 17: Padelbaan
- De privé padelbaan is exclusief beschikbaar voor gasten die tijdens hun verblijf in Quinta Cipreste verblijven. Gebruik door externen of derden is niet toegestaan, tenzij vooraf schriftelijk overeengekomen met de verhuurder.
- Het gebruik van de padelbaan is op eigen risico. Quinta Cipreste is niet aansprakelijk voor letsel of schade als gevolg van het gebruik van de padelbaan.
- Rackets en ballen zijn beschikbaar op locatie en dienen met zorg behandeld te worden. Graag na gebruik terugplaatsen op de daarvoor bestemde plek.
- Eventuele schade aan de padelbaan of het materiaal dient direct gemeld te worden aan de villa manager. Eventuele herstel- of vervangingskosten kunnen in rekening worden gebracht.
- Omwille van de rust in de omgeving én de veiligheid vragen we vriendelijk om de padelbaan niet te gebruiken tussen 22.00 uur en 08.00 uur.
- Eten en drinken zijn niet toegestaan op de baan.
Artikel 18: Slotbepalingen
Op deze algemene voorwaarden is Nederlands recht van toepassing, voor zover dit niet volgens de regels vaninternationaal privaatrecht anders is bepaald. Eventuele geschillen voortvloeiende uit deze algemenevoorwaarden zullen dan ook in eerste instantie worden beslecht door de daartoe bevoegde rechter in Nederland,tenzij internationaal privaatrecht anders bepaalt.Bij het nietig blijken van enige bepaling in deze algemene voorwaarden blijven de overige voorwaarden van krachten wordt het nietige artikel zodanig beschouwd dat het in overeenstemming met de kennelijke bedoelingen vanbetrokken partijen komt.